Ves al contingut

Avís legal

Aquesta pàgina identifica qui publica aquest lloc web i explica en quines condicions es pot fer servir. És informació obligatòria de l'article 10 de la Llei 34/2002, de serveis de la societat de la informació, i és accessible des del peu de totes les pàgines, sense registre previ i sense cost.

Qui publica aquest web

GRAUBO REAL ESTATE, S.L.U., societat unipersonal.

La condició de societat unipersonal es fa constar per exigència de l'article 13.2 de la Llei de societats de capital, i per això el nom s'escriu sempre en la forma completa. La identitat del soci únic consta al Registre Mercantil i no es publica aquí: és una dada personal que aquest web no necessita tractar.

Dades registrals

Inscrita al Registre Mercantil de Tarragona, full T-66739, inscripció 1, en foli electrònic.

No hi ha tom ni foli de paper, i no és que faltin: des que la Llei 11/2023 va tancar els llibres de fulls mòbils, les inscripcions es practiquen en foli electrònic i aquestes referències ja no s'emeten. La referència de dalt és completa.

L'EUID no és una menció obligatòria. Es publica perquè permet localitzar la societat al sistema europeu d'interconnexió de registres sense dependre de com s'escrigui el nom, i això val per a qui arribi a aquest web des de fora de l'Estat.

Activitat i règim professional

L'activitat és la mediació, l'assessorament i la gestió en la compravenda d'habitatge, en els termes de l'article 55 de la Llei 18/2007, del dret a l'habitatge. Només compravenda: aquesta agència no intermedia arrendaments.

Exercir com a agent immobiliari a Catalunya exigeix inscriure's al Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya, que gestiona l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i d'on surt el número AICAT. No és una autorització administrativa prèvia ni una llicència: és una inscripció registral obligatòria, i la Generalitat no respon per l'actuació de l'agent inscrit.

Aquesta societat està inscrita al Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya amb el número AICAT 14301, assignat el 28 d'agost de 2026. La inscripció és verificable al cercador públic d'agents immobiliaris registrats de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya. El número consta també al peu de totes les pàgines d'aquest lloc.

Aquesta societat està associada, no col·legiada, i ho està a través de dues associacions professionals. Això explica que les dues cobertures de sota vagin per pòlisses col·lectives diferents:

No és una col·legiació, i la diferència no és de matís: l'article 9 dels estatuts de la segona reserva la condició de col·legiat als membres del Col·legi, que passen a ser associats per aquest sol fet, i el camí invers no existeix. Per això aquí no es fa servir la paraula col·legiat ni el distintiu col·legial. El distintiu que correspon als associats porta les sigles AAI i és, per l'article 4 d'aquells mateixos estatuts, diferent del col·legial.

L'agent que exerceix l'activitat és Ramon Grau Bernad, administrador únic de la societat.

L'accés a aquesta activitat no està reservat a cap titulació acadèmica ni a la pertinença a un col·legi professional. Es compleixen els requisits de capacitació professional del Decret 12/2010.

Assegurança i garantia

Les dues cobertures són requisit d'exercici de l'article 55.3 de la Llei 18/2007. L'article 6.2 del Decret 12/2010 obliga a facilitar el nom de l'entitat i la referència a qui ho sol·liciti; aquí van publicats d'entrada, amb els seus imports, perquè qui encarrega la venda de casa seva té dret a comprovar-ho sense demanar res.

Responsabilitat civil professional. Pòlissa col·lectiva núm. T-10.445.029-L d'Occident GCO, S.A.U. de Seguros y Reaseguros (NIF A-28119220), contractada per l'Asociación Profesional de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Tarragona, amb alta d'aquesta societat l'1 d'agost de 2026.

CoberturaLímit
Per sinistre600.000 €
Per víctima300.000 €
Per anualitat600.000 €
Franquícia300 €

Garantia de caució. Certificat núm. 4.381.858 d'Atradius Crédito y Caución, S.A. de Seguros y Reaseguros (NIF A28008795), sobre la pòlissa col·lectiva núm. 4.329.072 de l'Asociación Profesional de los Agentes Inmobiliarios, Siglo XXI. Emès l'1 d'agost de 2026, per períodes anuals prorrogables automàticament. Límit: 60.000 €.

La caució garanteix el pagament d'una indemnització per les quantitats que l'agència rebi en l'exercici de la seva activitat mediadora, fins que les posi a disposició dels seus destinataris. Els dos certificats s'emeten per donar compliment als requisits de l'article 55.3 de la Llei 18/2007 i del Decret 12/2010, és a dir, per a l'exercici de l'activitat d'agent immobiliari a Catalunya. Còpia dels dos es facilita a qui la sol·liciti.

Codi de conducta

Com a associada, aquesta societat queda subjecta als estatuts de l'Asociación Profesional de los Agentes Inmobiliarios, Siglo XXI, l'article 10 dels quals fa de la incorporació un compromís de subjecció als principis d'ètica i deontologia professional, i l'article 12.g dels quals el converteix en deure de tot associat.

No hi ha cap codi deontològic publicat com a document a part: són aquells estatuts, i aquells dos articles. I no és un compromís decoratiu: els articles 38 a 43 munten un règim disciplinari que classifica les faltes en lleus, greus i molt greus, exigeix expedient i audiència prèvia, i tipifica expressament la negligència en els deures professionals de l'agent immobiliari quan perjudica un altre.

Els estatuts s'envien per correu electrònic a qui els demani, el mateix dia laborable. Si l'associació arriba a publicar-los en una adreça estable, l'enllaç s'afegirà aquí.

Preus

Quan aquest web indiqui el preu d'un immoble, s'indicarà l'import total que cal satisfer, amb els conceptes que l'integren desglossats i els impostos inclosos quan formin part del preu, més les despeses addicionals que es repercuteixen i qui les assumeix. Les que no es puguin calcular per endavant es faran constar amb la manera com es determinen. És l'estàndard de l'article 20.1.c del text refós de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris i de l'article 211-3 del Codi de consum de Catalunya; l'article 10.1.f de la Llei 34/2002 exigeix, a més, dir amb claredat si el preu inclou o no els impostos aplicables.

La compravenda d'habitatge porta impostos i despeses que no van dins del preu de sortida i que depenen de cada operació. Es detallen per escrit abans de qualsevol compromís, i mai es presenten com a estimacions quan són dades certes.

Els immobles que es publiquen

Quan aquest web publiqui immobles, cada fitxa portarà com a mínim la localització, l'estat, el número AICAT de l'agència i la qualificació energètica. L'article 59 de la Llei 18/2007 enumera nou mencions obligatòries en la publicitat d'habitatge, i no totes s'apliquen a la venda d'habitatge ja construït: les que s'apliquin a cada immoble constaran a la seva fitxa.

I portarà dos compromisos que la llei no obliga a escriure aquí:

Les dades de cada fitxa porten data d'actualització i s'indica quina prové de la propietat. Aquí no hi ha cap clàusula que exoneri dels errors: les dades, característiques i condicions que consten en la publicitat d'un habitatge són exigibles després pel comprador encara que no apareguin al contracte, això ho diu l'article 58.4 de la Llei 18/2007, i el que correspon és corregir el que estigui malament, no descarregar-se de responsabilitat per endavant. Si trobes una dada incorrecta, escriu i es corregeix.

Visitar aquest web o consultar una fitxa no obliga a res ni crea cap compromís de compra.

Atenció i reclamacions

Pots reclamar per qualsevol d'aquestes quatre vies:

Termini de resposta: quinze dies des que la reclamació entra, tal com exigeix l'article 21.3 del text refós de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris en la redacció vigent. Aquest és el compromís; el termini de 24 hores laborables que aquesta agència publica és per a les consultes, no per a les reclamacions.

Aquesta societat disposa dels fulls oficials de queixa, reclamació i denúncia de la Generalitat de Catalunya, d'acord amb el Decret 121/2013, en català, castellà i anglès. S'envien per correu electrònic o per correu postal a qui els demani, i es lliuren en mà a les reunions.

La Plaça de la Salle 2 és el domicili social i l'establiment professional de la societat, i rep correu postal. Les reunions, en canvi, es fan a l'habitatge que es posa a la venda o a casa de la propietat: es veu més en mitja hora dins d'una casa que en una hora a l'altre costat d'un taulell, i estalvia el viatge a qui ven.

Si la resposta no resol, la reclamació es pot dirigir a l'Agència Catalana del Consum de la Generalitat de Catalunya, o al servei de consum de l'ajuntament corresponent.

Aquesta societat no està adherida avui a cap sistema d'arbitratge de consum ni a cap entitat de resolució alternativa de litigis. Si algun dia s'hi adhereix, es dirà en aquesta pàgina i el distintiu corresponent s'exhibirà on toqui. Queda salvada, en tot cas, la via judicial.

Propietat intel·lectual

Els textos, les fotografies, els plànols, els vídeos, el logotip i el nom de domini d'aquest lloc són de GRAUBO REAL ESTATE, S.L.U. o es fan servir amb autorització de qui els té. Reproduir-los, distribuir-los o transformar-los amb finalitats comercials necessita permís escrit.

Enllaçar cap a aquest lloc no necessita permís: un enllaç a una pàgina lliurement accessible no és un acte de comunicació pública, i un web que ho prohibeix està demanant una cosa que no pot demanar.

Els quatre idiomes

Aquest lloc existeix en català, castellà, anglès i francès. Les quatre versions d'aquesta pàgina, de la política de privacitat i de la política de cookies diuen el mateix, porten el mateix número de versió i la mateixa data, i cap no es publica abans que les altres tres.

La versió catalana és la de referència, perquè el Codi de consum de Catalunya reconeix a les persones consumidores el dret a rebre en català la informació de caràcter fix i la documentació contractual. Això no converteix les altres tres en informatives: cada versió val per ella mateixa i cap no limita drets que la llei reconeix.

Legislació aplicable

S'aplica la legislació espanyola i catalana, amb el Codi de consum de Catalunya i el text refós de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris com a normes imperatives en les relacions amb persones consumidores.

Aquí no hi ha cap clàusula de submissió a un tribunal concret, i no n'hi ha a propòsit: davant d'una persona consumidora aquesta clàusula seria nul·la. Els tribunals competents són els que determini la llei, que en el cas d'un immoble solen ser els del lloc on és.

Què fa aquest lloc al teu navegador

A 27 d'agost de 2026, aquest lloc no instal·la cookies, no escriu res a l'emmagatzematge local del teu navegador i no carrega cap script de tercers. Les tipografies se serveixen des d'aquest mateix domini. Per això no veuràs cap bàner de consentiment, i per això ho pots comprovar tu en un segon.

El detall és a la política de cookies. Què es fa amb les teves dades, quan les dones, és a la política de privacitat.

Versió 1.3 · 28 d'agost de 2026. Qualsevol canvi de fons puja el número de versió, es data i es publica alhora en els quatre idiomes.