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Aviso legal

Esta página identifica a quien publica este sitio y explica en qué condiciones se puede usar. Es información obligatoria del artículo 10 de la Ley 34/2002, de servicios de la sociedad de la información, y está accesible desde el pie de todas las páginas, sin registro previo y sin coste.

Quién publica esta web

GRAUBO REAL ESTATE, S.L.U., sociedad unipersonal.

La condición de sociedad unipersonal se hace constar por exigencia del artículo 13.2 de la Ley de Sociedades de Capital, y por eso el nombre se escribe siempre en su forma completa. La identidad del socio único consta en el Registro Mercantil y no se publica aquí: es un dato personal que esta web no necesita tratar.

Datos registrales

Inscrita en el Registro Mercantil de Tarragona, hoja T-66739, inscripción 1, en folio electrónico.

No hay tomo ni folio de papel, y no es que falten: desde que la Ley 11/2023 cerró los libros de hojas móviles, las inscripciones se practican en folio electrónico y esas referencias ya no se emiten. La referencia de arriba está completa.

El EUID no es una mención obligatoria. Se publica porque permite localizar la sociedad en el sistema europeo de interconexión de registros sin depender de cómo se escriba el nombre, y eso vale para quien llegue a esta web desde fuera de España.

Actividad y régimen profesional

La actividad es la mediación, el asesoramiento y la gestión en la compraventa de vivienda, en los términos del artículo 55 de la Llei 18/2007, del dret a l'habitatge. Solo compraventa: esta agencia no intermedia arrendamientos.

Ejercer como agente inmobiliario en Cataluña exige inscribirse en el registro de agentes inmobiliarios de Cataluña (Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya), que gestiona la Agència de l'Habitatge de Catalunya y del que sale el número AICAT. No es una autorización administrativa previa ni una licencia: es una inscripción registral obligatoria, y la Generalitat no responde por la actuación del agente inscrito.

Esta sociedad está inscrita en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya con el número AICAT 14301, asignado el 28 de agosto de 2026. La inscripción es verificable en el buscador público de agentes inmobiliarios registrados de la Agència de l'Habitatge de Catalunya. El número consta también en el pie de todas las páginas de este sitio.

Esta sociedad está asociada, no colegiada, y lo está a través de dos asociaciones profesionales. Eso explica que las dos coberturas de abajo vayan por pólizas colectivas distintas:

No es una colegiación, y la diferencia no es de matiz: el artículo 9 de los estatutos de la segunda reserva la condición de colegiado a los miembros del Colegio, que pasan a ser asociados por ese solo hecho, y el camino inverso no existe. Por eso aquí no se usa la palabra colegiado ni el distintivo colegial. El distintivo que corresponde a los asociados lleva las siglas AAI y es, por el artículo 4 de esos mismos estatutos, distinto del colegial.

El agente que ejerce la actividad es Ramon Grau Bernad, administrador único de la sociedad.

El acceso a esta actividad no está reservado a ningún título académico ni a la pertenencia a un colegio profesional. Se cumplen los requisitos de capacitación profesional del Decret 12/2010.

Seguro y garantía

Las dos coberturas son requisito de ejercicio del artículo 55.3 de la Llei 18/2007. El artículo 6.2 del Decret 12/2010 obliga a facilitar el nombre de la entidad y la referencia a quien lo solicite; aquí van publicados de entrada, con sus importes, porque quien encarga la venta de su casa tiene derecho a comprobarlo sin pedir nada.

Responsabilidad civil profesional. Póliza colectiva n.º T-10.445.029-L de Occident GCO, S.A.U. de Seguros y Reaseguros (NIF A-28119220), contratada por la Asociación Profesional de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Tarragona, con alta de esta sociedad el 1 de agosto de 2026.

CoberturaLímite
Por siniestro600.000 €
Por víctima300.000 €
Por anualidad600.000 €
Franquicia300 €

Garantía de caución. Certificado n.º 4.381.858 de Atradius Crédito y Caución, S.A. de Seguros y Reaseguros (NIF A28008795), sobre la póliza colectiva n.º 4.329.072 de la Asociación Profesional de los Agentes Inmobiliarios, Siglo XXI. Emitido el 1 de agosto de 2026, por periodos anuales prorrogables automáticamente. Límite: 60.000 €.

La caución garantiza el pago de una indemnización por las cantidades que la agencia reciba en el ejercicio de su actividad mediadora, hasta que las ponga a disposición de sus destinatarios. Los dos certificados se emiten para dar cumplimiento a los requisitos del artículo 55.3 de la Llei 18/2007 y del Decret 12/2010, es decir, para el ejercicio de la actividad de agente inmobiliario en Cataluña. Copia de ambos se facilita a quien la solicite.

Código de conducta

Como asociada, esta sociedad queda sujeta a los estatutos de la Asociación Profesional de los Agentes Inmobiliarios, Siglo XXI, cuyo artículo 10 hace de la incorporación un compromiso de sujeción a los principios de ética y deontología profesional, y cuyo artículo 12.g lo convierte en deber de todo asociado.

No hay un código deontológico publicado como documento aparte: son esos estatutos, y esos dos artículos. Y no es un compromiso decorativo: los artículos 38 a 43 montan un régimen disciplinario que clasifica las faltas en leves, graves y muy graves, exige expediente y audiencia previa, y tipifica expresamente la negligencia en los deberes profesionales del agente inmobiliario cuando perjudica a otro.

Los estatutos se envían por correo electrónico a quien los pida, el mismo día laborable. Si la asociación llega a publicarlos en una dirección estable, el enlace se añadirá aquí.

Precios

Cuando esta web indique el precio de un inmueble, se indicará el importe total que hay que satisfacer, con los conceptos que lo integran desglosados y los impuestos incluidos cuando formen parte del precio, más los gastos adicionales que se repercuten y quién los asume. Los que no puedan calcularse por anticipado se harán constar con la forma en que se determinan. Es el estándar del artículo 20.1.c del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y del artículo 211-3 del Codi de consum de Catalunya; el artículo 10.1.f de la Ley 34/2002 exige además decir con claridad si el precio incluye o no los impuestos aplicables.

La compraventa de vivienda lleva impuestos y gastos que no van en el precio de salida y que dependen de cada operación. Se detallan por escrito antes de cualquier compromiso, y nunca se presentan como estimaciones cuando son datos ciertos.

Los inmuebles que se publican

Cuando esta web publique inmuebles, cada ficha llevará como mínimo su localización, su estado, el número AICAT de la agencia y la calificación energética. El artículo 59 de la Llei 18/2007 enumera nueve menciones obligatorias en la publicidad de vivienda, y no todas aplican a la venta de vivienda ya construida: las que apliquen a cada inmueble constarán en su ficha.

Y llevará dos compromisos que la ley no obliga a escribir aquí:

Los datos de cada ficha llevan fecha de actualización y se indica cuál procede de la propiedad. Aquí no hay cláusula que exonere de los errores: los datos, características y condiciones que constan en la publicidad de una vivienda son exigibles después por el comprador aunque no aparezcan en el contrato, así lo dice el artículo 58.4 de la Llei 18/2007, y lo que corresponde es corregir lo que esté mal, no descargarse de responsabilidad por anticipado. Si encuentras un dato incorrecto, escribe y se corrige.

Visitar esta web o consultar una ficha no obliga a nada ni crea ningún compromiso de compra.

Atención y reclamaciones

Puedes reclamar por cualquiera de estas cuatro vías:

Plazo de respuesta: quince días desde que la reclamación entra, tal como exige el artículo 21.3 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios en su redacción vigente. Ese es el compromiso; el plazo de 24 horas laborables que esta casa publica es para las consultas, no para las reclamaciones.

Esta sociedad dispone de las hojas oficiales de queja, reclamación y denuncia de la Generalitat de Catalunya, conforme al Decret 121/2013, en catalán, castellano e inglés. Se envían por correo electrónico o por correo postal a quien las pida, y se entregan en mano en las reuniones.

Plaça de la Salle 2 es el domicilio social y el establecimiento profesional de la sociedad, y recibe correo postal. Las reuniones, en cambio, se hacen en la vivienda que se pone a la venta o en casa de la propiedad: se ve más en media hora dentro de una casa que en una hora al otro lado de un mostrador, y le ahorra el viaje a quien vende.

Si la respuesta no resuelve, la reclamación puede dirigirse a la Agència Catalana del Consum de la Generalitat de Catalunya, o al servicio de consumo del ayuntamiento correspondiente.

Esta sociedad no está adherida hoy a ningún sistema de arbitraje de consumo ni a ninguna entidad de resolución alternativa de litigios. Si algún día se adhiere, se dirá en esta página y el distintivo correspondiente se exhibirá donde toque. Queda a salvo, en todo caso, la vía judicial.

Propiedad intelectual

Los textos, las fotografías, los planos, los vídeos, el logotipo y el nombre de dominio de este sitio son de GRAUBO REAL ESTATE, S.L.U. o se usan con autorización de quien los tiene. Reproducirlos, distribuirlos o transformarlos con fines comerciales necesita permiso escrito.

Enlazar a este sitio no necesita permiso: un enlace a una página libremente accesible no es un acto de comunicación al público, y una web que lo prohíbe está pidiendo algo que no puede pedir.

Los cuatro idiomas

Este sitio existe en catalán, castellano, inglés y francés. Las cuatro versiones de esta página, de la política de privacidad y de la política de cookies dicen lo mismo, llevan el mismo número de versión y la misma fecha, y ninguna se publica antes que las otras tres.

La versión catalana es la de referencia, porque el Codi de consum de Catalunya reconoce a las personas consumidoras el derecho a recibir en catalán la información fija y la documentación contractual. Eso no convierte a las otras tres en informativas: cada versión vale por sí misma y ninguna limita derechos que la ley reconoce.

Legislación aplicable

Se aplica la legislación española y catalana, con el Codi de consum de Catalunya y el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios como normas imperativas en las relaciones con personas consumidoras.

No hay aquí ninguna cláusula de sumisión a un tribunal concreto, y no la hay a propósito: frente a una persona consumidora esa cláusula sería nula. Los tribunales competentes son los que determine la ley, que en el caso de un inmueble suelen ser los del lugar donde está.

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Versión 1.3 · 28 de agosto de 2026. Cualquier cambio de fondo sube el número de versión, se fecha y se publica a la vez en los cuatro idiomas.