Qui se trouve derrière Graubo Real Estate
Une personne : Ramon Grau Bernad, gérant unique. Pas d'équipe commerciale, pas de standard. Celui qui répond est celui qui mène l'opération.
De Tarragone
Je suis né à Tarragone, je suis parti quelques années et je suis revenu. J'y ai fondé une famille et j'y vis, au centre-ville.
Cela a une conséquence concrète si vous achetez depuis la France : quand nous parlons d'une maison à Tamarit ou à La Mora, je ne lis pas une fiche. Je sais comment le soleil y tombe en décembre et combien de temps il faut pour rejoindre l'AP-7 un vendredi après-midi.
Vingt ans d'achat et de vente, pour mon propre compte
Avant de fonder l'agence, j'ai passé vingt ans à investir dans l'immobilier avec mon propre argent : un local commercial, des logements d'habitation et des logements destinés à la location saisonnière. J'ai loué à l'année, loué à la saison, loué un local commercial et vendu du résidentiel.
Je le dis tel quel : vingt ans comme investisseur, pas comme agent. L'agence est nouvelle. Ce qui ne l'est pas, c'est d'avoir été de l'autre côté de la table, avec mon propre argent en jeu, chaque fois qu'on a signé quelque chose.
Pendant ce temps, je gagnais ma vie dans l'industrie pétrochimique, au service des opérations. Cela paraît loin d'une agence immobilière, et ça l'est moins qu'il n'y paraît : on y travaille avec des procédures écrites, des délais et des rapports, parce qu'improviser coûte cher. C'est de là que vient la façon de travailler de cette agence — le rapport mensuel au propriétaire, les documents prêts avant qu'on en ait besoin, chaque étape écrite avant de commencer.
Pourquoi passer d'investisseur à agent
Parce que cela me plaît, et parce qu'offrir un logement me semble avoir quelque chose d'hospitalier : des maisons fermées qui retrouvent quelqu'un pour y vivre ou y passer quelques semaines.
Et parce qu'il y a une chose que je veux faire et que presque personne ne fait. Le droit civil catalan comporte deux formes de propriété — la propriété temporaire et la propriété partagée — qui n'existent pas dans le reste de l'Espagne et permettent d'acheter autrement. Jusqu'ici, elles n'ont pratiquement jamais été proposées explicitement. Ici, elles le seront. Elles sont détaillées dans les versions catalane et castillane de ce site.
Pourquoi ces trois zones
Parce que je les connais pour y avoir acheté. J'y détiens mes propres investissements dans deux d'entre elles, et de la famille proche y vit depuis toujours. Mes contacts dans le secteur datent d'années, pas d'un fichier acheté.
Et parce que j'y vois du potentiel : ce sont des endroits avec une limite physique, où l'on ne peut pas construire indéfiniment, et cela se voit sur le marché.
Les langues, dites franchement
Le catalan et le castillan sont mes langues. Mon anglais est solide. Je ne parle pas français.
Cela dit : chaque annonce, chaque page de ce site et les documents qui accompagnent une opération sont rédigés en quatre langues, français compris. Si vous venez de France, tout ce que vous aurez à lire sera dans votre langue, et l'échange se fera en castillan ou en anglais. Autant le dire maintenant plutôt que de le découvrir en cours de route.
Les références
- Graubo Real Estate, membre de l'Association des agents immobiliers de Tarragone (Associació d'Agents Immobiliaris de Tarragona) depuis août 2026.
- Assurance de responsabilité civile professionnelle et garantie de caution, toutes deux en vigueur. Les numéros de police figurent dans les mentions légales.
- GRAUBO REAL ESTATE, S.L.U., domiciliée à Tarragone.
Parlons-en
Si vous possédez une maison à Boscos de Tarragona, La Mora ou Tamarit, ou si vous en cherchez une, écrivez-moi.